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    【产品简介】

    售后回租是指承租企业将其所有的万博manbetx下载手机客户端物以公允价值出售给万博app在线登录狗万万博app万博manbetx下载手机客户端,再以融资万博manbetx下载手机客户端方式从万博app在线登录狗万万博app万博manbetx下载手机客户端租入这些万博manbetx下载手机客户端物的万博manbetx下载手机客户端形式。


    【产品特点】

    ● 盘活固定资产,补充企业现金

    短期负债转变为长期负债,优化财务结构

    不影响设备的使用及最终所有权

    能充分享受资产升值带来的现金价值

    万博manbetx下载手机客户端手续便捷,资金支配灵活


    【适用客户】

    适用于具有大量优质资产,但流动资金不足、负债率较高、设备升级换代较快、需要调整负债结构的企业。


    【操作要点】

    承租人将自有资产所有权转让给万博app在线登录狗万万博app万博manbetx下载手机客户端,再从万博app在线登录狗万万博app万博manbetx下载手机客户端租回资产使用。

    开展回租业务后,不影响承租人继续使用资产。

    承租人出售的设备必须其合法所有,且不存在任何形式的担保义务。

    资产出售协议和万博manbetx下载手机客户端协议同时生效,互为条件。


    【交易结构及步骤】


    【承租人会计处理】

    起租时

    借:固定资产清理

    累计折旧

    贷:固定资产

    借:银行存款

    递延收益(贷或借,通过后期调整固定资产折旧分摊)

    贷:固定资产清理

    借:固定资产——融资租入固定资产

    未确认融资费用

    贷:长期应付款——应付融资万博manbetx下载手机客户端款

    每期支付租金及计提利息时

    借:长期应付款——应付融资万博manbetx下载手机客户端款

    贷:银行存款

    借:财务费用

    贷:未确认融资费用

    每期计提折旧时

    借:制造费用(或相关科目)

    贷:累计折旧

    递延收益(借或贷)

    万博manbetx下载手机客户端期届满时

    借:长期应付款

    贷:银行存款

    借:固定资产

    贷:固定资产——融资租入固定资产


    【案例分析】

    某轨道交通投资公司,为加快城市轨道交通建设,工程先期急需5亿元资金周转,由于公司负债率较高,自有资金不足,特向万博app在线登录狗万万博app万博manbetx下载手机客户端申请售后回租业务。现该公司拥有地铁1号线车辆所有权,且未抵押担保,市场估价7亿元,可作为万博manbetx下载手机客户端物,具体方案如下:

    融资金额

    5亿元

    万博manbetx下载手机客户端物

    地铁1号线车辆

    万博manbetx下载手机客户端物价值

    7亿元

    年利率(根据贷款基准利率上下浮动)

    7.0%

    风险金(融资金额5%

    2500万元

    资产管理费(融资金额0.5%/年,期限5年)

    1250万元

    万博manbetx下载手机客户端期限

    5

    还款方式

    等额本息,月付

    设备留购价款

    100

    每月应付租金

    990万元

    五年支付租金合计

    5.94亿元

    注:方案中提到的年利率、风险金、资产管理费、万博manbetx下载手机客户端期限、还款方式、设备留购价款等要素将根据市场利率状况最终商谈确定。

    该公司采用的售后回租业务,万博manbetx下载手机客户端物广泛,能在很短时间内解决项目先期资金问题,保障了工程的顺利进行。

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